CALCULADORA HIPOTECARIA
Esta calculadora hipotecaria te permite estimar de forma sencilla cuánto pagarías por tu hipoteca según el importe solicitado, el plazo y el tipo de interés.
Introduce los datos de tu préstamo y podrás conocer la cuota mensual aproximada, los intereses que pagarías y el coste total de la hipoteca.
Prueba diferentes importes, plazos y tipos de interés para comprobar cómo cambia tu cuota y encontrar un escenario que encaje mejor con tus finanzas.
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Una visión rápida del ahorro, el esfuerzo y la financiación.
Resultados detallados
Analiza la evolución, los escenarios, tu capacidad y la amortización anticipada.
Evolución de la hipoteca
Capital pendiente, capital amortizado e intereses acumulados.
Sensibilidad de la cuota
La cuota estimada encaja dentro del porcentaje de esfuerzo que has indicado.
Simula una amortización anticipada
Compara qué ocurriría si utilizas ese dinero para reducir cuota o reducir plazo.
Reducir cuota
Reducir plazo
| Año | Cuotas pagadas | Capital amortizado | Intereses pagados | Capital pendiente |
|---|
SIMULA TU HIPOTECA ANTES DE FIRMAR
¿QUÉ ES UNA CALCULADORA HIPOTECARIA?
Una calculadora hipotecaria te permite estimar cuánto pagarías por tu hipoteca en función del dinero que necesitas, el tipo de interés y el plazo de devolución.
Con unos pocos datos puedes conocer tu cuota mensual aproximada, pero también entender cuánto terminarás pagando en intereses y cómo cambia el resultado si modificas las condiciones del préstamo.
Porque una cuota más baja no significa necesariamente una hipoteca más barata. Alargar el plazo puede reducir lo que pagas cada mes, pero aumentar los intereses totales durante la vida del préstamo.
La idea es sencilla: prueba diferentes escenarios y utiliza la calculadora para hacerte una primera idea antes de comparar ofertas o sentarte a negociar con un banco.
ENTIENDE LOS NÚMEROS DE TU HIPOTECA
CÓMO SE CALCULA LA CUOTA DE UNA HIPOTECA
La cuota de una hipoteca depende principalmente de tres elementos:
1️⃣ Capital: el dinero que necesitas pedir prestado.
2️⃣ Tipo de interés: el precio que pagas al banco por prestarte ese dinero.
3️⃣ Plazo: el tiempo que tendrás para devolverlo.
En España es habitual utilizar el sistema de amortización francés. Si el tipo de interés no cambia, la cuota se mantiene constante, pero no siempre estás pagando lo mismo por dentro.
Durante los primeros años, una mayor parte de la cuota se destina a intereses y una menor parte a devolver capital. Conforme pasa el tiempo, esa proporción va cambiando: pagas menos intereses y amortizas más deuda.
Por eso, cuando simules tu hipoteca, no te fijes únicamente en cuánto pagarás al mes.
EL PLAZO PUEDE ENGAÑARTE
Alargar una hipoteca de 20 a 30 años puede hacer que la cuota mensual resulte mucho más cómoda. Sin embargo, también significa mantener la deuda durante más tiempo y, en igualdad de condiciones, pagar más intereses en total.
EL TIPO DE INTERÉS IMPORTA MÁS DE LO QUE PARECE
Una diferencia aparentemente pequeña en el tipo de interés puede suponer miles de euros a lo largo de una hipoteca.
Por eso merece la pena probar distintos tipos y plazos en la calculadora. Verás rápidamente cómo una pequeña modificación puede cambiar tanto tu cuota como el coste final de la financiación.
DE LA SIMULACIÓN A LA REALIDAD
CUÁNTO PUEDES PAGAR DE HIPOTECA
Imagina que quieres comprar una vivienda y necesitas una hipoteca de 150.000 €.
Puedes utilizar la calculadora para probar qué ocurre si financias ese importe a 20, 25 o 30 años, o comprobar cómo cambia la cuota al modificar el tipo de interés.
Pero hay una diferencia importante entre calcular una cuota y saber qué hipoteca puedes permitirte.
El banco no analiza únicamente el préstamo que quieres pedir. También tendrá en cuenta factores como:
✅ Tus ingresos.
✅ Tus otras deudas.
✅ Tu estabilidad laboral.
✅ El ahorro que aportas a la operación.
✅ El valor y las características de la vivienda.
Además, tampoco deberías valorar una hipoteca únicamente por su cuota mensual. Hay que revisar el TIN, la TAE, las comisiones, las vinculaciones y el coste de los productos asociados.
La calculadora te sirve para poner números sobre la mesa y comparar escenarios. El siguiente paso es comprobar qué condiciones puedes conseguir realmente y cuánto te costarán en conjunto.